Каталог статей BETUS-INFOДобавить статью бесплатно

Рано или поздно многие из нас сталкивается с проблемой приобретения своего дома. Вместе с этим у каждого возникает множество проблем, связанных с приобретением квартиры. Всегда данный процесс сопровождается стрессами и многочисленными проблемами. Приведем несколько советов по покупке-продаже жилья, которые может быть помогут сохранить ваши нервы и деньги.

В первую очередь необходимо определить свои финансовые возможности. Замечательно, когда заработок дает возможность приобрести жилье за наличные и не переживать по поводу кредитов. Если же финансовое положение этого не позволяет, тогда готовьте силы и время на поход по банкам.

Во-вторых, следует решить, кто будет заниматся подбором квартиры и оформлением документов. Можете действовать собственными силами, или поручить эту задачу агентствам недвижимости, или риелторам. Однако перед тем как довериться агентству недвижимости советуем все узнать о нем чтобы не остаться обманутым.

В-третьих, стоит определиться с рынком недвижимости. Первичный и вторичный рынки имеют ряд собственных факторов на которые стоит обращать внимание. Главными преимуществами квартиры в новостройке - это цена, она как правило на 10-20% ниже, современная планировка, современные коммуникации, чистое юридическое прошлое. Недостатками новостроек является то, что деньги требуется заплатить еще на стадии строительства, дополнительные затраты на обустройство жилья. Преимуществами домов б. В является развитая инфраструктура, возможность посмотреть на то, что приобретаете. Минусы: старое планирование, старые коммуникации, большая родословность жилья.

В-четвертых, район, в котором вы собрались покупать жилище. Обратите внимание на инфраструктуру, проверьте настолько удобная транспортная развязка, расстояние от дома до магазинов, школы и детсада. Все это очень оказывает влияние на удобство проживания.

Следующий вопрос - выбор этажа. Плюсами высокого этажа считаются:

• привлекательный вид из окна;
• нет соседей сверху;
• возможность использовать технический этаж

Минусами высокого этажа

• жара летом;
• дополнительные проблемы с крышей;
• лифты;

Преимущества первого этажа

• можно перевести в нежилой фонд;
• возможность достройки;
• можно завести подвал;
• нет соседей снизу.

Минусы первого этажа

• сырость и холод;
• парковка под окнами или мусорник;
• грохот с улицы.

Разобравшись со всеми аспектами, обязательно нужно проверить все бумаги: личные документы хозяина, документация подтверждающая право собственности и другие. При покупке квартиры в новостройке необходимо проверить документацию связанную с землей на которой строится дом, разрешение на строительство.

Удачи Вам при покупке жилья!