Страница автора "yowap3"

Ник автора: yowap3
Сайт:


Список статей автора:

Сортировка:

Горнолыжные туры в Австрии

Почти все австрийцы прекрасно умеют ходить на лыжах, а горнолыжный спорт практически имеет статус национального вида спорта. Именно как горнолыжный курорт эта страна и известна более всего, хотя так называемый "северный стиль" (Nordic ski, Cross-country skiing - ходьба на лыжах по пересеченной местности) имеет здесь немало поклонников и прекрасные условия для развития. Большинство местных курортных областей обладают довольно разнообразным ландшафтом, подходящим как для классических видов отдыха в горах, так и для сноубординга, альпинизма или треккинга, что превращает их в универсальные круглогодичные центры отдыха. По их количеству и качеству страна из года в год стабильно занимает самые высокие позиции в мире.
В Австрии насчитывается около 800 курортов в 71 горнолыжном регионе, почти все в горных населенных пунктах. Четыре из них (ледники Штубай, Капрун, Питцталь, Туксер) дают возможность кататься на горных лыжах круглогодично, на остальных же сезон длится с ноября-декабря по апрель-май. Все горнолыжные курорты Австрии прекрасно оборудованы, в общей сложности обслуживается больше 22 000 км трасс. Большинство подъемников, которыми оснащены курорты Австрии новые, трассы великолепно ухожены, а местные горнолыжные школы считаются лучшими в мире. О ее прекрасных городах, идиллических ландшафтах, чистых реках, горах и курортах сказано немало.
Ведь почти у каждого возникает желание или мысль здесь пожить, поселиться, осесть в этой красивой, мощной, свободной, «правильной» стране. Отлаженная инфраструктура, отличный сервис, великолепные скоростные железные и автомобильные магистрали. Жить здесь удобно и комфортно. Вот почему австрийская недвижимость всегда желанна для зарубежных инвесторов. Рынок недвижимости Австрии отличается стабильностью. Вкладывая деньги в австрийскую недвижимость можно быть уверенным в надёжности своих инвестиций. Законодательство исключает активные спекуляции на рынке недвижимости, поэтому, несмотря на огромный спрос на недвижимость, цены растут всего на 3-4% в год. Рост - стабильный, без резких скачков.
В Австрию сегодня едут как за экстримом, так и за покоем, который стоит намного дороже любых денег. Если вы устали рисковать, бороться, отвоевывать и доказывать что-либо – вам сюда. Отдыхайте… Мысль купить квартиру, дом или отель в Австрии не может поселиться в голове просто так, внезапно. Эта спокойная тихая страна в самом центре Европы открывается только при личном знакомст¬ве – когда вы приехали, увидели, и… влюбились. Традиции приема туристов в Австрии имеют глубокие корни, за счет чего и достигается высокий уровень сервиса, широко оцененный во всем мире. Многие городки и деревни, такие как Санкт-Антон, Зельден, Ишгль, Цель ам Зее, Майрхофен превратились в крупнейшие мировые горнолыжные курорты, а практически все местные жители занимаются гостиничным бизнесом. Самые известные горнолыжные курорты Австрии расположены в районах: Зальцбург, Инсбрук и Тироль. Ведь во все это влюбиться можно с легкостью. Такое даже не снится.
А аренда шале и апартаментов, которую непременно предложат вам менеджеры компании, позволит значительно сэкономить и при этом сделать отдых еще более комфортным.
Кроме того в Австрии много старинных домов, возведенных в классическом, старинном стилях, с высокими потолками, просторными комнатами и большими окнами. Большинство домов отреставрировано, там есть все удобства и установлены лифты. Кое-где большие апартаменты поделены владельцами на маленькие квартиры для более удобной сдачи их в аренду или для быстрой перепродажи. Кроме того среди зарубежных покупателей все чаще наблюдается тенденция строительства новых домов по собственному плану и по своему вкусу. Решив провести свой отпуск в этой живописной стране, вы, несомненно, делаете правильный выбор. Остановиться в отели вблизи гор – отличное решение, не правда ли? Неописуемо красивый горный пейзаж за окном – не об этом ли вы мечтали? Стоит заметить, что в отелях Австрии отличное обслуживание, вас встретят по приезде и предложат возможные варианты отдыха на любой вкус: от спокойного время препровождения на экскурсиях по местным достопримечательностям и пешим походам по Тиролю до горных спусков.
Но для тех, кто бывает в Австрии 2-3 раза в год, но проводит здесь по нескольку месяцев отель – не совсем подходящий вариант. В этом случае надо дом именно снимать. Обжить его. Привыкнуть, но не слишком, конечно. Чтобы через какое-то время безболезненно перебраться в другое место.
Хорошее сочетание минеральных термальных источников, соснового леса и близости горнолыжных трасс вы сможете ощутить в комплексах, расположенных на склонах рядом с сосновым лесом. Свежий горный воздух поможет вам вернуть душевную молодость и провести незабываемый отдых в Австрии. А польза горного воздуха, как утверждают врачи, благоприятно влияет не только на дыхательную систему, но и восстанавливает бодрость и силу духа.
Наибольшее количество наших соотечественников покупает горнолыжные туры в долину реки Циллер – горнолыжный регион Циллерталь (630-3268 м), поселки Цель-ам-Циллер, Хиппах и Рамзау, Майрхофен, Хинтертукс. В долине в общей сложности более 500 км трасс и ледник, где катание практически круглогодичное. Поселок Майрхофен самый крупный в долине и славиться как веселое и тусовочное место и недорогое место отдыха.
Кроме горнолыжных курортов всем известного Тироля, следует отметить горнолыжные курорты федеральной земли Зальцбург.

Читать дальше Горнолыжные туры в Австрии...

Недвижимость в Австрии, отели Австрии. Land der Berge, Land am Strome

Европейские Альпы постоянно удерживают монополию на рынке горнолыжных курортов, а Австрия начала торговлю ими недавно, цены пока относительно низкие, а перспективы гораздо больше. Австрия характеризуется высокоразвитой инфраструктурой, высокой доступностью и низкой стоимостью финансирования рынка недвижимости.
Участники рынка отмечают, что в 2008 году лидером по запросам на жилую недвижимость стала столица Австрии и районы, расположенные вокруг Вены. Квартира в хорошем районе Вены имеет стоимость не менее €1 млн, и хотя цены на недвижимость в австрийской столице одни из самых дорогих в Европе, плата за квадратный метр постоянно повышается.
Помимо элитной недвижимости Австрии, которая ассоциируется с жильем где-нибудь в Вене или Зальцбурге, также представляют интерес дома, построенные в горах. С одной стороны - чистейший воздух, прохладная вода горных озер, полный спектр зимнего отдыха в холодное время года и удивительно прекрасная теплая пора. С другой стороны, полчаса дороги, и вы в самом центре экономической, культурной и туристической жизни страны. Австрия - гористая страна. Преимущественным спросом пользуется недвижимость в Тироле, Вене и Каринтии. Далее идет земля Зальцбург, Зальцкаммергут, Штирия, Нижняя и Верхняя Австрия Некоторые районы Тироля постепенно становятся популярными не только в зимние периоды, но и летом.
Характерными отличиями Австрийского рынка недвижимости являются специально разработанные государственные законопроекты, исключающие спекуляцию как основную проблему многих мировых рынков. Приобретение иностранцами недвижимости и земли в стране разрешено, но покупка регулируется государством и законами федеральных земель. В Австрии недвижимость разделяют на два типа - main residence и second home. К main residence - относится жилье, в котором человек находится постоянно - более 180 дней в году. Во втором случае его владелец использует для кратковременного отдыха. В некоторых землях, например Тироле и Зальцбурге, покупка второго дома иностранцам запрещена, хотя покупатели могут приобрести апартаменты в апарт-отелях и сдавать их в аренду с помощью управляющей компании. Таким образом, владельцы апартаментов могут не только использовать их для личного отдыха и проживания, но и имеют возможность получать гарантированный доход. В большинстве районов цены на гостиницы в хорошем состоянии считаются вполне доступными. В Австрии имеет большую популярность система аренды. В случае если Инвестор не хочет заниматься ежедневным управлением отеля, он находит предпринимателя, желающего взять отель в аренду.
Величина арендной прибыли примерно равна 20 процентам годовой прибыли, которую отель приносил ранее. Например, при инвестиционной стоимости отеля более 1 млн. Евро можно ожидать прибыль около 70 000 Евро в год, что примерно составляет 7%, притом, что ваши инвестиции сохраняются в стоимости отеля.
В период кризиса очень весомым аргументом в пользу покупки коммерческой недвижимости в Австрии является стабильная внутренняя ситуация в стране. Австрийский рынок характеризуется надежностью. Он не подвержен кризисам, потому что здесь давно установились цены на недвижимость и законы, с помощью которых эта недвижимость приобретается.
Отели Австрии

Читать дальше Недвижимость в Австрии, отели Австрии. Land der Berge, Land am Strome...